Baufinanzierung

Nie zuvor gab es so viele Möglichkeiten wie heute, sich die günstigste Baufinanzierung auszusuchen. Wir wollen, dass Bauwillige auch bauen können. Ob Hausbau, Hauskauf oder Kauf einer Eigentumswohnung: Bei Aktion pro Eigenheim finden Sie exklusive Fördermittel – aktuell 670 Kommunen gewähren einen Zuschuss für bauwillige Familien in Höhe von bis zu 81.000 Euro! Günstige Einfamilienhaus-Angebote vom sicheren Massivhaus mit im Kaufpreis enthaltenen Schutzbriefen über das Ausbauhaus bis zum Bausatzhaus finden Sie in den Angeboten unserer Partner. Die große Auswahl beginnt bereits bei den Varianten, mit denen man sich sein Eigenkapital zusammen sparen kann. Das einfachste Mittel ist ein Tagesgeldkonto. Relativ gute Zinsen plus ständige Verfügbarkeit sprechen dafür. Eine etwas höhere Rendite kann man bekommen, wenn man ein Festgeldkonto wählt, für das es derzeit die besten Zinsen bei Laufzeiten von ein bis zwei Jahren gibt. Dieses Konto besitzt aber keine Flexibilität. Sie sollten also nicht auf das Geld angewiesen sein.

Noch mehr Wachstum in der Ansparphase für die Baufinanzierung kann man verzeichnen, wenn man geförderte Sparformen nutzt. Die Wohn Riester ist durch die diversen Zulagen äußerst lukrativ. Alternativ steht der gute alte Bausparvertrag zur Auswahl, der besonders dann attraktiv ist, wenn man den Arbeitgeber überzeugen kann, dass er einem die monatlich vereinbarten Sparraten als Arbeitnehmersparzulage auszahlt. Das bringt Einsparungen bei der Einkommenssteuer und den Beiträgen für die Krankenversicherung, die Rentenversicherung und die Arbeitslosenversicherung. Auch hat die Baufinanzierung über ein Bauspardarlehen den Vorteil, dass man besonders gute Zinsen für den späteren Kredit geboten bekommt. Einziger Nachteil: Man muss warten, bis die Zuteilungsreife erreicht ist.

Die klassische Form der Baufinanzierung ist die Hypothek. Dabei wird für die Bank im Grundbuch ein Recht eingetragen. Meist wird die Hypothek als Annuitätendarlehen ausgereicht. Das heißt, man zahlt über die gesamte Laufzeit gleich bleibende Raten. Knackpunkt sind hier die Kreditnebenkosten. Vergleichen hilft sparen, sollte hier die Devise immer heißen. Das gilt auch für die Terminhypothek, bei der während der Laufzeit die Zinsen fällig sind und die gesamte Tilgung zu einem konkret festgelegten Termin auf einen Schlag gezahlt werden muss. Hier setzen kühle Rechner auf die Kombination mit einer Lebensversicherung, weil die zumeist höhere Renditen bringt, als man für die Hypothek an Zinsen zahlen muss, und man gleichzeitig noch die Absicherung hat und den Tilgungsanteil sogar noch steuerlich geltend machen kann.